Formá tu cooperativa
Informarse tambiénconstruye hogar
La vivienda es un derecho, y conocer las distintas formas de acceder a ella también es ejercerlo.
Descargá la guía introductoria
Preparamos una guía para acercarte al cooperativismo de vivienda.
01. Qué es una cooperativa
Una cooperativa de vivienda es un grupo de personas o familias que se organizan legalmente para obtener viviendas en conjunto. La cooperativa compra el terreno, gestiona el préstamo, construye o recicla el inmueble y luego adjudica una vivienda a cada socio.
No es una vivienda gratuita: los integrantes realizan aportes, pagan cuotas, devuelven el préstamo en 25 años y participan en las decisiones, siendo fundamental su participación para una efectiva autogestión del proyecto.
En Uruguay se distinguen principalmente por dos aspectos:
1. Según cómo se realiza el aporte
- Ayuda mutua: los socios aportan horas de trabajo en la construcción, además de pagar las cuotas correspondientes. El trabajo es comunitario: se construye el conjunto entero y no únicamente la vivienda propia.
- Ahorro previo: los socios aportan previamente una cantidad de dinero. Generalmente, la obra es ejecutada por una empresa contratada.
2. Según quién conserva la propiedad
- Cooperativa de usuarios: la propiedad pertenece a la cooperativa. Cada socio posee un derecho permanente de uso y goce de su vivienda mientras cumpla sus obligaciones. No un título individual de propiedad.
- Cooperativa de propietarios: cada socio puede recibir la propiedad individual de su vivienda, aunque existen restricciones para venderla o alquilarla.
En el caso de las cooperativas que impulsa la Federación COVIPRO, son de entrega diferida. Esto significa que hasta culminar el préstamo la propiedad la retiene la cooperativa y recién se adjudica una vez que se culminó el pago de la hipoteca. A esta modalidad se la denomina cooperativa de propietarios de entrega diferida.
Estas categorías pueden combinarse. Por ejemplo, puede existir una cooperativa de propietarios por ayuda mutua o por ahorro previo.
Inscribite en App COVIPRO a la próxima charla informativa para conformación de cooperativas de vivienda por ayuda mutua.
Próxima charla: jueves 5 de noviembre · 19:00 hs · Rondeau 1537, esquina Paysandú
Requisitos e ingresos
Requisitos para ser parte de una cooperativa de vivienda
- Ser mayor de 18 años
- Residir en territorio oriental
- No ser propietario de otra vivienda
- No ser titular en otra cooperativa de viviendas
- Estar en condiciones de cumplir regularmente sus obligaciones con la cooperativa
Topes por núcleo familiar. Ingresos líquidos
- 1 integrante — 60 UR
- 2 integrantes — 66 UR
- 3 integrantes — 72 UR
- 4 integrantes — 84 UR
- 5 integrantes o más — 96 UR
Preguntas frecuentes
¿Cuántas personas necesito para empezar?
El mínimo legal es de 10 familias.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso?
Depende de cada caso, pero suele llevar entre uno y tres años hasta la obra.
¿Qué es una cooperativa de vivienda?
Las cooperativas de vivienda son una forma de organizarse para desarrollar un proyecto habitacional de forma colectiva. Personas que comparten un objetivo común, participan de las decisiones y construyen el proyecto en conjunto.
